Ponto Comercial para alugar, 300m² - Barra Olímpica

🏢 SALA COMERCIAL | 300m² | STATION MALL – BARRA OLÍMPICA | LOCAÇÃO Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial estratégico na Zona Oeste do Rio de Janeiro! Localizado no Station Mall Shopping Center, na Avenida Ayrton Senna, 4701 – um dos eixos mais movimentados da Barra da Tijuca –, este salão frontal de 300m² oferece visibilidade privilegiada e acesso facilitado. ✅ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • Área total: 300m² • Vão livre com visibilidade total para a Av. Ayrton Senna • 2 banheiros • 20 vagas de estacionamento • Pronto para ocupação • Condomínio fechado com portaria 24h e circuito de câmeras • Acesso para pessoas com deficiência • Elevador • Vigilância e segurança patrimonial • Pé-direito alto • Ventilação natural • Vista panorâmica • Internet disponível • Ambientes integrados 🏙️ SOBRE O STATION MALL: Há 8 anos no mercado, o Station Mall reúne atividades comerciais, serviços e conveniência em um só lugar. O complexo conta com serviços automotivos, distribuição de bebidas, alimentação e muito mais, garantindo grande fluxo de pessoas diariamente. 📍 LOCALIZAÇÃO: Barra Olímpica – Zona Oeste do Rio de Janeiro Próximo a vias expressas, transporte público, hospitais e shoppings centers. 💰 VALORES: • Aluguel: R$ 15.000/mês • Condomínio: R$ 6.800/mês • IPTU: R$ 1.800/ano • Total mensal: R$ 21.800 🔑 Garantias aceitas: Caução, Carta de fiança, Título de capitalização e Seguro-fiança. 📅 Agende sua visita e venha conhecer este espaço!