Ponto Comercial à venda, 182m² - Batista Campos

🏬 Prédio Comercial com 7 Lojas em Esquina Nobre | Renda Mensal de R$ 19.800,00! 💰 Investimento: R$ 1.750.000,00 📉 Oportunidade para investidores com margem de negociação! 📍 Endereço Estratégico: Rua dos Mundurucus, Esquina com a Travessa Apinagés — Belém/PA 💵 Oportunidade Única para Investidores (Renda Imediata) Receita Mensal Atual: R$ 19.800,00/mês em locações ativas. Excelente Retorno sobre Investimento (Cap Rate): Gerando cerca de 1% ao mês de rentabilidade real, superior a diversas aplicações financeiras tradicionais! 📐 Estrutura e Distribuição dos Ponto Comerciais O empreendimento é composto por 7 unidades comerciais duplex (2 pavimentos), totalizando excelente metragem construída: 01 Loja de Esquina (Âncora): Área: 130 m² (65 m² no térreo + 65 m² no pavimento superior). Visibilidade Máxima: Esquina perfeita para grandes marcas, drogarias, conveniências, fast food ou franquias. Aluguel estimado/atual: R$ 4.800,00/mês. 06 Lojas de Frente para a Trav. Apinagés: Área: 52 m² cada (26 m² no térreo + 26 m² no pavimento superior). Perfil: Ideais para escritórios, salões de beleza, boutiques, consultórios, estúdios ou serviços em geral. Aluguel estimado/atual: R$ 2.500,00/mês cada. 🎯 Por que Investir Neste Imóvel? Localização Premium & Fluxo Intenso: Cruzamento de grande tráfego de veículos e pedestres, ligando bairros consolidados como Batista Campos, Jurunas e Cremação. Diversificação de Risco: 7 contratos independentes — a vacância de uma unidade não compromete a saúde financeira do seu ativo. Potencial de Valorização: Imóvel de esquina em corredor comercial altamente procurado na capital paraense. 📞 Ideal para quem busca patrimônio sólido e renda recorrente! Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visita: