Ponto Comercial à venda, 680m² - Bela Vista

Prédio de Renda à Venda na Bela Vista – Excelente Oportunidade para Investidores! Invista em um prédio residencial e comercial em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Um imóvel com renda recorrente, alto potencial de valorização e localização privilegiada, ideal para quem busca ampliar seu patrimônio com segurança. Com 255 m² de terreno e 680 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa para locação residencial e comercial. Composição do imóvel Área residencial O prédio conta com 14 unidades (kits), perfeitas para locação de longa temporada, estudantes, profissionais ou hospedagem por temporada: - 2 kits de 28 m² - 6 kits de 26 m² - 6 kits de 24 m² Área comercial - Amplo salão térreo com aproximadamente 250 m², ideal para diversos segmentos, como: - Mercado - Academia - Farmácia - Restaurante - Clínica - Coworking - Loja ou empresa de grande porte Diferenciais - 2 vagas de garagem - Prédio de uso misto (residencial e comercial) - Excelente potencial para geração de renda imediata - Ideal para locação tradicional, por temporada (Airbnb), retrofit ou reposicionamento do empreendimento - Investimento com grande perspectiva de valorização Localização privilegiada Situado na Bela Vista, um dos bairros mais desejados de São Paulo, o imóvel está próximo de tudo o que impulsiona a demanda por locação: - Ao lado da futura Estação da Linha 6–Laranja do Metrô (previsão de operação em 2027) - Fácil acesso à Avenida Paulista e ao Centro - Próximo a hospitais, universidades e centros empresariais - Cercado por comércio, serviços, restaurantes e transporte público Um investimento que gera resultados Seja para obter renda mensal consistente, desenvolver um projeto de retrofit ou aproveitar o forte potencial de valorização da região, este imóvel reúne localização, versatilidade e excelente capacidade de retorno. Entre em contato para mais informações e agende uma visita com um dos nossos corretores . Oportunidades como esta são raras no mercado e representam um investimento sólido em uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Código do Anúncio: 6185_5032 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto Serviços Próximos: Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Restaurante, Shopping, Sorveteria