Ponto Comercial à venda, 1500m² - Belenzinho

VENDA: Ponto Comercial + Armazéns + Residencial Próximo ao Metrô Belém Localização: Apenas 250 metros da Estação Belém Linha Vermelha do Metrô SP Dados Gerais do Imóvel Área total do terreno: 750 m² (20m x 35m) Área construída total: 1.500 m² Documentação: 100% regularizada e impecável Área Comercial / Armazéns 04 armazéns independentes com 200 m² cada Espaços amplos, flexíveis para estoque, logística, oficinas, comércio ou serviços Fácil acesso para carga e descarga Distribuição: 4 unidades por andar Área Residencial 08 apartamentos com 98 m² cada Distribuição: 4 unidades por andar Estrutura completa: 3 dormitórios Sala de estar Cozinha Banheiro social Varanda Área de serviço Quintal privativo Localização e Diferenciais Ótima visibilidade e fluxo: Região consolidada, com fácil acesso a avenidas principais, comércios, escolas e serviços Alta demanda: Próximo ao metrô, ideal para investimento com retorno rápido Versatilidade: Pode ser usado como empreendimento misto, totalmente comercial ou totalmente residencial Documentação sem pendências: Pronto para transferência imediata Oportunidade única! Perfeito para investidores, construtoras ou quem quer um empreendimento com múltiplas fontes de renda. -