Ponto Comercial à venda, 125m² - Belo Horizonte

OPORTUNIDADE COMERCIAL DE 125m² EM FRENTE À PRAÇA ! Se você busca o endereço mais estratégico da cidade para o seu negócio ou um investimento com retorno rápido e garantido, esta é a sua chance. Localização comercial imbatível, em frente à praça, garantindo o maior fluxo diário de pedestres e veículos de Passos! ESTRUTURA E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Área Total: 125m² muito bem aproveitados. Vão Livre Amplo: Layout versátil que se adapta facilmente a qualquer segmento. Fachada de Destaque: Visibilidade total e orgânica de frente para a praça. Estrutura Pronta: Banheiro privativo e infraestrutura pronta para funcionar. Potencial de Ampliação: Excelente estrutura com possibilidade de construir na laje do imóvel (perfeito para criar um segundo pavimento, estoque extra ou escritórios administrativos) IDEAL PARA OS SEGUINTES NEGÓCIOS: Lojas de varejo, franquias e magazines; Clínicas médicas, odontológicas ou laboratórios. Farmácias, perfumarias e óticas. Cafés, restaurantes ou escritórios corporativos . LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: No coração do Centro de Passos. Quem está posicionado em frente à praça vende muito mais e economiza em publicidade! DIFERENCIAIS DA NEGOCIAÇÃO: Documentação 100% regularizada (registro e escritura prontos para transferência imediata). Valor agressivo e abaixo da média da região para fechar negócio rápido. Excelente liquidez de aluguel para investidores que buscam renda sólida. Imóveis de 125 metros de frente para a praça são raríssimos no mercado e costumam vender muito rápido. Não perca essa oportunidade única!