Ponto Comercial para alugar, 253m² - Boa Vista

ALUGA - CASA COMERCIAL REFORMADA COM 253m² NO BAIRRO BOA VISTA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PRÓXIMA À AV. CARLOS GOMES Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização privilegiada e estrutura pronta para operação em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Esta casa comercial possui 253m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo ambientes amplos, modernos e versáteis para diversos segmentos empresariais. Recentemente reformado, o imóvel apresenta excelente padrão de conservação e uma configuração funcional que se adapta facilmente a escritórios corporativos, clínicas médicas, consultórios, escolas de idiomas, coworkings, centros de estética, lojas de serviços ou operações gastronômicas. Anteriormente utilizado como cafeteria e restaurante, o espaço conta com infraestrutura adequada para receber diferentes tipos de negócios. A propriedade dispõe de amplos ambientes internos, excelente distribuição dos espaços, depósito nos fundos para armazenamento e box duplo de estacionamento, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e operações do dia a dia. Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situado próximo ao viaduto da Avenida Carlos Gomes com a Avenida Nilo Peçanha, o imóvel está inserido em uma das regiões com maior fluxo de veículos e circulação de pessoas da capital. O bairro Boa Vista é reconhecido por sua forte vocação comercial e empresarial, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Nas proximidades encontram-se importantes pontos de referência como Shopping Iguatemi, Bourbon Country, Parque Germânia, Colégio Anchieta, Unisinos Porto Alegre, centros empresariais, bancos, restaurantes, farmácias e uma ampla rede de serviços que agregam conveniência e valorização ao endereço. Destaques do imóvel: ? 253m² de área privativa ? Distribuído em dois pavimentos ? Imóvel recentemente reformado ? Ambientes amplos e versáteis ? Depósito nos fundos ? Box duplo de estacionamento ? Excelente visibilidade comercial ? Fácil acesso às avenidas Carlos Gomes e Nilo Peçanha ? Região nobre e altamente valorizada ? Ideal para escritórios, clínicas, restaurantes, cafeterias, lojas e serviços Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas de Porto Alegre. Agende sua visita e conheça de perto este espaço pronto para receber o seu negócio. Valores de IPTU sujeitos a alteração.