Ponto Comercial para alugar, 200m² - Bom Princípio

Excelente ponto comercial para locação na Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, uma das principais vias de Gravataí. Com aproximadamente 200 m² de área total, esta loja oferece o espaço ideal para o seu negócio ganhar visibilidade e atrair clientes em meio ao intenso fluxo de veículos e pedestres que circulam diariamente pela região. Localização estratégica no bairro Bom Princípio, com acesso rápido e facilitado. A loja está a poucos minutos de importantes vias de conexão como a FreeWay e a RS-030, facilitando a logística tanto para clientes quanto para fornecedores. O ponto de ônibus circular em frente ao imóvel garante acessibilidade para quem utiliza transporte público, ampliando ainda mais o alcance do seu público. O amplo espaço interno alia versatilidade e conforto. Com piso em cerâmica, dois banheiros disponíveis e pé-direito generoso, o imóvel está pronto para receber a identidade do seu negócio sem grandes intervenções. A garagem com três vagas na frente da loja proporciona estacionamento cômodo para clientes e colaboradores — um diferencial valioso em uma avenida tão movimentada. Perfeito para os mais diversos segmentos comerciais e de serviços. O espaço se adapta com facilidade a lojas de varejo, clínicas, escritórios, academias de ginástica, conveniências, distribuidoras, salões de beleza, farmácias e muitos outros ramos. A fachada com excelente exposição valoriza a sua marca e convida o público a entrar. Tudo o que o seu negócio precisa está ao redor. A poucos passos da loja encontram-se mercados como o Atacadão Gravataí, Maxxi Atacado e Portal Supermercados, além de restaurantes, farmácias, posto de gasolina, igrejas, creches e postos de saúde. Essa concentração de serviços gera um movimento constante de pessoas durante todo o dia, criando um ecossistema comercial vibrante e favorável para o seu empreendimento. Infraestrutura completa e condições atrativas. O imóvel conta com água, energia elétrica e rede de esgoto. A locação tem valor de R$ 7.300,00 mensais, com IPTU de R$ 2.566,56 ao ano (parcelado em 12 vezes) e sem taxa de condomínio — uma economia significativa para o seu fluxo de caixa. Uma oportunidade rara de unir ponto nobre, espaço generoso e custo operacional enxuto em uma só localidade. Venha conhecer pessoalmente este ponto comercial e visualize o potencial que ele reserva para o seu negócio. Agende agora mesmo uma visita e dê o próximo passo rumo ao sucesso da sua empresa em Gravataí! Código do Anúncio: 6279_2270829 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Acesso a RS 030, Atacadão Gravatai - Maxxi Atacado - Portal Supermercados - Parque Olinda, Avenida, Creche e educação infantil, Farmácia, FreeWay, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Postos de Saude, Restaurante, Salões de Beleza e Barbearia Básico: Água, En...