Pontos Comerciais para venda, 238 m² - Boqueirão

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas do Boqueirão. Localizado a apenas 2 quadras do Terminal do Carmo, na Rua Napoleão Laureano, nº 622, este imóvel reúne localização privilegiada, múltiplas fontes de receita e alta liquidez locatícia. Implantado em lote de esquina com aproximadamente 570 m² (19 x 30 metros), o imóvel conta com 237 m² de área construída e composição ideal para geração de renda recorrente, atualmente produzindo cerca de R$ 7.000,00 mensais em locações já ativas. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao Terminal do Carmo, supermercados, bancos, comércios, escolas e importantes vias de acesso, proporcionando forte demanda por locação residencial e comercial. Composição do Imóvel: * Casa térrea com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e vaga de garagem; * Loja de esquina com aproximadamente 60 m² e banheiro; * Loja comercial com cerca de 50 m² (com mezanino) e banheiro; * Kitnet com aproximadamente 30 m² e banheiro. Todas as unidades encontram-se locadas, garantindo retorno imediato ao investidor desde a aquisição. Imóvel com averbação parcial da construção, não sendo possível financiamento bancário. Ideal para investidores que desejam ampliar patrimônio com ativo já rentabilizado, em região consolidada e com excelente perspectiva de valorização. Entre em contato com nossa equipe e conheça esta excelente oportunidade de investimento no Boqueirão. -