Ponto Comercial para alugar, 137m² - São Francisco

Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial novo, moderno, amplo e versátil, em uma das regiões de destaque de Bento Gonçalves. Localizada no Bairro São Francisco, esta sala comercial possui 137,19 m² de área privativa, oferecendo um ambiente diferenciado para instalação de escritório, consultório, loja, showroom, empresa de serviços ou outras atividades comerciais, conforme a necessidade do negócio. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o pé-direito duplo, que proporciona maior sensação de amplitude, excelente aproveitamento vertical e um ambiente arquitetonicamente valorizado. Essa característica ainda possibilita a implantação de um mezanino, permitindo ampliar a área útil e criar novos ambientes, como salas privativas, área administrativa, estoque, sala de reuniões ou espaço de atendimento. A sala conta ainda com espera para instalação de ar-condicionado, proporcionando praticidade para adequação do ambiente ao conforto térmico necessário para clientes, colaboradores e profissionais. Na parte dos fundos, o imóvel dispõe de uma varanda aberta, trazendo iluminação e ventilação ao espaço e oferecendo uma área externa diferenciada, que pode ser aproveitada de acordo com a atividade desenvolvida. O imóvel possui também 02 banheiros, proporcionando praticidade e funcionalidade para o uso diário, além de vitrine frontal, um importante diferencial para negócios que necessitam de exposição de produtos, comunicação visual ou maior visibilidade junto ao público. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 137,19 m² de área privativa; Sala comercial nova; Localização no Bairro São Francisco, em Bento Gonçalves/RS; Pé-direito duplo; Possibilidade de ampliação através de mezanino; Espera para ar-condicionado; Varanda aberta nos fundos; 02 banheiros; Vitrine frontal; Ambiente amplo, moderno e versátil; Excelente potencial para personalização conforme a necessidade do seu negócio. UM ESPAÇO PARA O SEU NEGÓCIO CRESCER Com sua configuração diferenciada, metragem generosa e possibilidade de aproveitamento vertical, esta sala oferece excelente flexibilidade para diferentes projetos comerciais. O pé-direito duplo valoriza o ambiente e permite criar uma proposta arquitetônica diferenciada, enquanto a possibilidade de mezanino possibilita aproveitar ainda melhor os espaços. A vitrine favorece a exposição e a comunicação do negócio, enquanto a varanda nos fundos acrescenta um espaço externo ao imóvel. Por ser uma sala nova, permite que o locatário desenvolva o ambiente de acordo com a identidade visual e as necessidades específicas da empresa. Uma excelente opção para quem procura qualidade, amplitude, funcionalidade e potencial de valorização do espaço comercial em Bento Gonçalves. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente imóvel.