Ponto Comercial à venda, 235m² - Bosque dos Eucaliptos

PONTO COMERCIAL PARA VENDA BOSQUE DOS EUCALIPTOS SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP A Salzano Imóveis apresenta este imóvel comercial e residencial com excelente potencial de utilização no Bosque dos Eucaliptos, em São José dos Campos. Com 250 m² de área total e 235 m² de área útil, o imóvel possui 10 metros de frente e está estruturado para atender diferentes possibilidades comerciais, além de contar com uma residência completa nos fundos. A área comercial possui duas salas independentes, sendo uma com 5 x 10 metros, totalizando 50 m², e outra com 3,6 x 10 metros, totalizando 36 m². Cada sala dispõe de banheiro próprio, oferecendo praticidade para diferentes operações comerciais. O imóvel conta ainda com pé-direito de 3,8 metros e estrutura que possibilita o levantamento de um segundo pavimento, ampliando seu potencial de aproveitamento. Nos fundos, a propriedade dispõe de uma casa completa, composta por cozinha, 2 quartos, sala e 2 banheiros. Essa configuração permite conciliar atividade comercial e uso residencial no mesmo imóvel, proporcionando versatilidade para diferentes necessidades. Outro diferencial é o telhado automotivo, desenvolvido para oferecer grande vida útil e característica térmica. A estrutura do imóvel também favorece futuras adequações e ampliações, especialmente pela possibilidade de construção de um segundo pavimento. A localização na Avenida Cidade Jardim proporciona grande visibilidade e facilidade de acesso, estando próxima ao Rosalina Supermercado, em frente ao Pague Menos e nas proximidades do Sesi. A região conta com fluxo comercial e acesso às principais vias da cidade, favorecendo atividades que dependem de localização estratégica e exposição. Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel versátil, com duas salas comerciais, residência nos fundos, estrutura para ampliação e localização de destaque no Bosque dos Eucaliptos. Agende sua visita com a Salzano Imóveis. Para mais informações: | -