Ponto Comercial à venda, 191m² - Bosque dos Eucaliptos

PONTO COMERCIAL COM CASA E EDÍCULA - EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDORES Um imóvel versátil, com três fontes independentes de renda, potencial de valorização e fluxo de caixa imediato. Ideal para quem busca patrimônio sólido, rentabilidade e segurança em uma das principais avenidas da região. Terreno: 275 mts (11 x 25 metros) Área construída total: 190,85 mts PONTO COMERCIAL: está alugado Área construída: 39,20 mts Salão comercial Banheiro privativo Excelente visibilidade para a avenida Ideal para diversos segmentos comerciais CASA PRINCIPAL Área construída: 102,15 mts 3 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Lavanderia Garagem independente EDÍCULA COM ENTRADA INDEPENDENTE Área construída: 49,50 mts 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Acesso totalmente independente DIFERENCIAIS Documentação 100% regularizada Imóvel totalmente reformado Pintura interna e externa renovada Energia elétrica individualizada para o ponto comercial, casa principal e edícula Três unidades independentes no mesmo terreno Excelente estado de conservação Potencial de renda aproximada de R$ 7.000,00 por mês Aceita permuta DOCUMENTAÇÃO E TRIBUTAÇÃO Documentação pronta para financiamento e transferência O imóvel está localizado no bairro Bosque dos Eucaliptos, na cidade de São José dos Campos, próximo a vários comércios como: padarias, farmácias, pet shop, mercados, escolas, lojas, salão de beleza, academia e fácil acesso a Dutra e as principais vias da cidade -