Ponto Comercial para alugar, 486m² - Botafogo

Oportunidade Estratégica: Salão Comercial com Amplo Vão Livre na Av. Barão de Itapura Campinas. Procurando o endereço perfeito para consolidar ou expandir o seu negócio? Este imóvel comercial de alto padrão oferece excelente visibilidade e localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas e prestigiadas de Campinas. Com uma configuração moderna e extremamente versátil, o espaço conta com 486 m² de área construída, sendo facilmente adaptável para clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings, varejo de rua, empresas de tecnologia e centros de serviços. Distribuição Inteligente dos Espaços Piso Térreo (210,10 m²): Amplo salão principal com excelente vão livre (perfeito para recepções, showrooms ou estações de trabalho). Sala de apoio privativa. Copa funcional. Dois banheiros estruturados. Entrada principal com rampa de acessibilidade regulamentada. Mezanino (98,45 m²): Salão aberto multiuso com vista para o térreo. Duas salas privativas ideais para diretoria, reuniões ou áreas administrativas. Subsolo (178,10 m²): Garagem coberta e segura com capacidade para até 8 veículos. Diferenciais do Imóvel Estacionamento Exclusivo: Até 10 vagas no total (8 cobertas no subsolo e 2 vagas externas frontais para clientes). Visibilidade Máxima: Fachada imponente com grande fluxo diário de pedestres e veículos na Avenida Barão de Itapura. Logística Perfeita: Fácil acesso ao Centro, Cambuí, Guanabara e às principais rodovias da região. Pronto para Customização: Planta flexível que minimiza custos de reforma e adaptação layout (Built to Suit parcial). Agende já uma visita!!! Thiago Calil Telefone: 19 9 8424 09 63 Creci: 173969-F -