Ponto Comercial para venda ou aluguel, 396m² - Taquaral

Prédio Comercial para Locação na Av. Barão de Itapura | 396 m² de Estrutura Corporativa Prédio comercial disponível para locação na Avenida Barão de Itapura, um dos endereços mais tradicionais e estratégicos de Campinas, com grande fluxo, excelente visibilidade e forte presença empresarial. Com 396 m² de área total locável, o imóvel está distribuído em dois pavimentos, oferecendo estrutura versátil para empresas que buscam instalar sua operação em localização consolidada. O pavimento térreo, com aproximadamente 243 m², conta com três salas, um amplo salão principal e um segundo salão com cerca de 90 m², permitindo diversas configurações de uso. No primeiro piso, com cerca de 153 m², encontram-se cinco salas adicionais, além de vestiário e dois banheiros. As salas são majoritariamente em drywall, permitindo fácil adaptação e reorganização conforme a necessidade da operação. O imóvel possui 4 banheiros no total, distribuídos entre os dois pavimentos, além de 6 vagas de estacionamento, diferencial importante para empresas que recebem clientes ou possuem equipe ampliada. Localizado em um dos principais eixos comerciais da cidade, o imóvel oferece acesso facilitado a diversas regiões de Campinas, além de proximidade com comércio, serviços e transporte. Zoneamento e configuração ideais para clínicas, centros de atendimento, escritórios corporativos ou empresas que buscam presença em endereço estratégico. Valor de locação: R$ 12.900/mês IPTU 2026: R$ 1.462/mês (11 parcelas) -