Ponto Comercial à venda, 360m² - Botafogo

Localizado na Rua da Passagem, nº 47, em um dos pontos mais estratégicos de Botafogo, este imóvel de 360m² oferece inúmeras possibilidades para quem busca um investimento sólido na Zona Sul do Rio de Janeiro. O bairro é conhecido por sua excelente infraestrutura, proximidade com o metrô, farto comércio, além de ser um dos polos empresariais mais valorizados da cidade. A região atrai grandes marcas e empreendimentos, unindo conveniência, visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Atualmente locado para uma concessionária Yamaha, o imóvel possui dois andares bem distribuídos. No primeiro pavimento, há um amplo salão ideal para showroom, recepção ou área de atendimento, além de duas salas e dois banheiros. O mezanino complementa o espaço com duas salas e mais um banheiro. Já no segundo andar, encontram-se cinco salas, uma copa de apoio, um banheiro e uma área externa que pode ser adaptada conforme a necessidade do futuro proprietário. Com uma estrutura versátil e localização privilegiada, este imóvel é ideal tanto para empresários que desejam expandir seus negócios quanto para investidores, incorporadoras ou construtoras interessados em aproveitar o potencial construtivo da região. A Rua da Passagem é uma das vias mais valorizadas de Botafogo, com crescente valorização imobiliária e excelente perfil comercial. Trata-se de uma oportunidade única para quem busca investir em um endereço de prestígio e alto potencial de retorno. -