Ponto Comercial para alugar, 48m² - Botafogo

- RUA VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA 445 LOJA 102 - BOTAFOGO, RJ - 24 m2 de loja + 24m2 de mezanino - A loja tem 3m de frente, de vitrine e 8m de profundidade aproximadamente. - Ar condicionado central, incluso no valor do condomínio - Loja desocupada, entrega Imediata Loja térrea onde funcionou uma perfumaria por 34 anos. Loja comercial para alugar na galeria do Centro Médico Botafogo, em ponto de alto fluxo de pessoas, pacientes e profissionais da saúde. Ponto tradicional com mais de 34 anos de funcionamento no mesmo local, em galeria climatizada, com segurança 24h e circulação constante de visitantes. O prédio abriga aproximadamente 132 consultórios e clínicas, além de clínica de vacinação e diversos serviços voltados à área da saúde. Local ideal para negócios voltados ao público médico e de bem-estar. CARACTERÍSTICAS DA LOJA Área aproximada térreo: 24 m² Frente da loja com 3 m de largura Mezanino com aproximadamente 24 m² adicionais Área total aproximada: 48 m² Área no IPTU: 43 m² Vitrine voltada para o corredor principal da galeria Espaço para letreiro Mezanino com área de estoque e escritório Banheiro privativo Escada caracol interna Ar-condicionado central Loja original conservada CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO Galeria com 14 lojas comerciais Sobreloja com clínica médica da Amil e clínica de vacinação Prédio com mais de 12 andares de consultórios e clínicas Serviços como pilates, fisioterapia e RPG Estacionamento rotativo no prédio Possibilidade de alugar vaga Refeitório para funcionários Auditório para aproximadamente 60 pessoas CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO Bairro residencial em fase de crescimento e expansão Em frente à Cobal do Humaitá Região do Polo Gastronômico de Botafogo Hospitais de alta qualidade no entorno Creches e escolas Localização estratégica em área com grande circulação de moradores e visitantes. DIFERENCIAIS ponto comercial consolidado no bairro galeria climatizada e com segurança fluxo constante de pacientes, profissionais da saúde e moradores da região excelente visibilidade no corredor principal CONDOMÍNIO E IPTU Condomínio aproximado: R$ 2050 IPTU - 10 parcelas de R$ 547 NEGOCIAÇÃO Excelente oportunidade para investidores ou para instalação de novo negócio no local. Possibilidade de negociação do ponto comercial e da estrutura existente. CONTATO DIRETO COM PROPRIETÁRIOS Telefone / WhatsApp