Pontos Comerciais para alugar - Botafogo

🏢 Oportunidade Única em Botafogo – Loja com Dupla Frente em Localização Estratégica Excelente loja comercial disponível para locação ou venda em um dos pontos mais dinâmicos e valorizados de Botafogo. Localizada entre a Rua da Passagem e a Rua Arnaldo Quintela, a unidade oferece alta visibilidade, fluxo constante de pessoas e grande potencial para diversos tipos de operação. 📍 Endereço: Rua da Passagem, 130 – Loja A e Rua Arnaldo Quintela, 13 📐 Área Total: 515,11 m² (térreo) 71,73 m² (jirau) Total: 586,84 m² 🚪 Diferenciais do Imóvel: Duas frentes independentes: - 7,15 m de frente para a Rua da Passagem - 10,35 m de frente para a Rua Arnaldo Quintela - Excelente visibilidade e fluxo de pedestres - Layout amplo e versátil - Ideal para operações como academias, mercados premium, farmácias, showrooms e serviços em geral 💰 Condições: Aluguel: R$ 55.000,00/mês Venda: R$ 7.000.000,00 IPTU 2026: R$ 78.779,37/ano (com desconto) Condomínio: R$ 890,98 ✨ Destaque: Localização estratégica em uma das regiões mais consolidadas de comércio e gastronomia da Zona Sul, com fácil acesso e grande circulação, proporcionando alto potencial de faturamento e valorização. Há possibilidade de ampliação a tratar. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Essa é uma oportunidade rara para posicionar seu negócio em um dos melhores pontos de Botafogo.