Ponto Comercial para alugar, 213m² - Botafogo

EXCELENTE LOJA COMERCIAL – 213 m² | com mezanino amplo TOTALMENTE REFORMADA | 5 VAGAS Pé-direito de aproximadamente 4,94 m na maior parte da área. Mezanino regularizado Fachada com vitrine. Planta praticamente retangular, facilitando diferentes layouts. Apenas dois pilares estruturais, que interferem pouco na circulação. Térreo O térreo possui aproximadamente 172 m² (dimensões aproximadas de 17,25 m de profundidade por 7,45 m de largura). Recepção próxima da entrada Grande área de atendimento (53,2 m²) Sala de gerente Dois banheiros novos, sendo um acessível (PNE) Escada metálica para o mezanino Hidrante e quadro elétrico bem localizados ✔ Excelente circulação. ✔ Entrada ampla. ✔ Grande área aberta. ✔ Pé-direito alto gera sensação de amplitude. Mezanino Espaço livre de cerca de 41 m² Copa Depósito de limpeza Depósito de vendas Dois pequenos banheiros Nova escada metálica. LOJA REFORMADA PELO BANCO OPPOTURNITY ULTIMO LOCATÁRIO DO IMÓVEL. Transação direta com proprietário sem intermediários. Loja localizada em prédio de alto padrão e construção recente na Rua da Passagem. Loja reformada . Totalmente nova e adpatada Oportunidade única para o seu negócio! Loja ampla com 213 m², completamente reformada( elétrica e hidráulica), pronta para receber sua operação com conforto e funcionalidade. 📍 Localização estratégica em área altamente residencial, com grande potencial de consumo e fluxo constante de clientes. Situada próxima a importantes empreendimentos, como o Shopping Rio Sul e o Morada do Sol, colégio Eleva e outros. Área nobre da zona sul carioca. 🚗 5 vagas de garagem, oferecendo praticidade e comodidade para clientes e colaboradores. 💼 Ideal para diversos segmentos, como: Farmácias Salão de beleza Clinicas de estética e saúde Laboratórios para exames médicos Pet shops Comércio em geral Varejo Academias / Crossfit / Pilates / Funcional Lojas de conveniência ⚠️ Restrição: não permitido bares e restaurantes. 💡 Condições facilitadas: Possibilidade de carência para adaptação do imóvel ao seu modelo de negócio IPTU com opção de pagamento parcelado em até 12x ✨ Invista no ponto certo para o crescimento do seu negócio!