Ponto Comercial para alugar, 877m² - Botafogo

LOJA COMERCIAL DE IMPACTO EM BOTAFOGO COM 880M² E 41 VAGAS DE GARAGEM Ideal para negócios que precisam de espaço, visibilidade e infraestrutura. Oportunidade rara em Botafogo. Localizada na Rua da Passagem, este amplo espaço comercial conta com 880m²distribuidos em dois pavimentos, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e preparados para receber empresas de médio e grande porte. Logo na entrada, o imóvel impressiona pelo seu pé-direito generoso e pelos grandes salões integrados, que proporcionam inúmeras possibilidades de layout. O espaço já conta com divisórias, salas de apoio, áreas operacionais e ambientes corporativos que podem ser facilmente adaptados às necessidades da sua empresa. No pavimento superior, uma ampla área de escritório reúne estações de trabalho, salas privativas e espaços colaborativos, criando um ambiente funcional para equipes de diferentes tamanhos. a circulação é fluida, permitindo integração entre os setores e aproveitamento inteligente da área. A infraestrutura inclui: •880m² de área construída em dois pavimentos •41 vagas de garagem - um diferencial praticamente único na região •Amplo salão térreo para atendimento, showroom, academia, clinica, escola ou operação corporativa •Grande área de escritórios já estruturada •Diversas salas privativas e ambientes de apoio •Copa para funcionários •Banheiro PCD no pavimento térreo •Dois banheiros coletivos no pavimento superior •Infraestrutura para ar-condicionado e cabeamento •Fácil adaptação para diferentes segmentos A localização é outro destaque. Situado em uma das ruas mais tradicionais de Botafogo, o imóvel está próximo aos shopping centers e às principais vias de acesso da Zona Sul. Ideal para sedes coorporativas, escolas, cursos, clínicas, academias, centros de treinamento, coworkings, operações de atendimento ou empresas que buscam grande capacidade operacional em localização estratégica. SCL10220 0ead5