Pontos Comerciais para alugar - Brás

🏢 ALUGUEL: R$4.200,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$6.500,00 = R$650,00 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 120 m² Área Construída: 120 m² Frente: - Fundo: - 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 01 BANHEIRO 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na esquina da Rua Doutor João Alves de Lima com a Rua Marajó, em região estratégica da Vila Maria, bairro consolidado com forte atividade comercial e excelente circulação urbana. 🔹 Localização de esquina que proporciona maior visibilidade, exposição da marca e facilidade de acesso para clientes e fornecedores. 🔹 Região com fluxo constante de veículos e pedestres, favorecendo operações voltadas ao comércio, serviços e atendimento ao público. 🔹 Entorno com mercados, farmácias, lojas, escritórios, escolas e diversos prestadores de serviços, fortalecendo o potencial comercial da localização. 🔹 Área com perfil misto entre residencial e comercial, garantindo demanda recorrente e movimentação ativa ao longo do dia. 🔹 Fácil acesso à Avenida Guilherme Cotching e à Marginal Tietê, importantes corredores da zona norte. 🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público e conexão facilitada às principais vias da capital. 🔹 Excelente opção para comércio, lojas, escritórios, clínicas, serviços especializados e operações que buscam localização estratégica, visibilidade e forte potencial comercial. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.