Pontos Comerciais para alugar - Brás

🏢 ALUGUEL: R$13..000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$2.267,70 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 233M² Área Construída: 201M² Frente: 20M Fundo: 11,6M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 02 SALAS. ✅ 01 SALÃO. ✅ 06 BANHEIROS. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Ponto inserido em área estratégica do Belém, com forte presença de comércio de bairro e serviços ativos. 🔹 Localização próxima à Rua Catumbi, via conhecida pela circulação local e conexão com importantes eixos da região. 🔹 Fácil acesso à Avenida Celso Garcia, garantindo visibilidade e fluxo constante de veículos e pedestres. 🔹 Conexão rápida com a Avenida Salim Farah Maluf, facilitando logística e deslocamento urbano. 🔹 Região com alta densidade residencial no entorno, gerando demanda contínua para comércio e prestação de serviços. 🔹 Entorno com mercados, padarias, farmácias, oficinas e comércio diversificado. 🔹 Boa mobilidade urbana com proximidade da Estação Belém. 🔹 Local versátil e funcional, ideal para negócios que buscam operação prática e público recorrente. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.