Pontos Comerciais para alugar - Brás

🏢 ALUGUEL: R$20.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$44.214,20 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 667m² Área Construída: 550m² Frente: 9,9m Fundo: 67m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ LOJA COM 300m² + PARTE SUPERIOR DE 250m² ✅ 02 BANHEIROS. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em um dos principais e mais tradicionais corredores comerciais da região do Belém, com forte vocação varejista e excelente visibilidade. 🔹 Localização estratégica em avenida de grande circulação, com intenso fluxo de veículos e pedestres ao longo do dia. 🔹 Região consolidada com ampla presença de lojas, bancos, farmácias, mercados e serviços diversos, formando um polo comercial ativo e dinâmico. 🔹 Área com significativa densidade residencial no entorno, garantindo público recorrente e forte potencial de consumo. 🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e conexão rápida com o Centro e outras regiões estratégicas da cidade. 🔹 Boa mobilidade urbana, com proximidade da Estação Belém e ampla oferta de transporte público. 🔹 Entorno com infraestrutura completa, incluindo escolas, academias, clínicas, restaurantes e serviços variados. 🔹 Local ideal para varejo, franquias, clínicas, lojas de conveniência e operações que buscam posicionamento em avenida consolidada e com alto fluxo comercial. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.