Ponto Comercial para alugar, 392m² - Brás

🏢 ALUGUEL: R$33.500,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$18.199,30 = R$1.819,93 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 147 m² Área Construída: 392 m² Frente: 7 M Fundo: 21 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 04 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Maria Marcolina, no Brás, região tradicional e de forte vocação comercial em São Paulo. 🔹 Excelente localização para lojas, comércio, escritórios, confecções, atacado e prestadores de serviços. 🔹 Entorno com grande variedade de lojas, restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços. 🔹 Região com intenso fluxo de pedestres e veículos, favorecendo a visibilidade e o movimento comercial. 🔹 Fácil acesso às principais vias da região e ao transporte público, facilitando a chegada de clientes e colaboradores. 🔹 Localização estratégica próxima ao tradicional polo comercial do Brás, ideal para empresas que buscam praticidade e movimento. 🔹 Ótima oportunidade para instalação ou expansão do seu negócio ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.