Ponto Comercial para alugar, 392m² - Brás

ALUGUEL: R$33.500,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$18.199,30 = R$1.819,93 POR MÊS Características do imóvel: Área do Terreno: 147 m² Área Construída: 392 m² Frente: 7 M Fundo: 21 M Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 04 BANHEIROS Diferenciais e localização Imóvel localizado na Rua Maria Marcolina, no Brás, região tradicional e de forte vocação comercial em São Paulo. Excelente localização para lojas, comércio, escritórios, confecções, atacado e prestadores de serviços. Entorno com grande variedade de lojas, restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços. Região com intenso fluxo de pedestres e veículos, favorecendo a visibilidade e o movimento comercial. Fácil acesso às principais vias da região e ao transporte público, facilitando a chegada de clientes e colaboradores. Localização estratégica próxima ao tradicional polo comercial do Brás, ideal para empresas que buscam praticidade e movimento. Ótima oportunidade para instalação ou expansão do seu negócio ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio