Ponto Comercial à venda, 570m² - Brás

Prédio Comercial à Venda – 570 m² Excelente oportunidade para quem busca um prédio comercial com boa área e espaços amplos para diferentes tipos de negócio. O imóvel possui 570 m² de área construída, com terreno de 7,00 m de frente por 42,00 m de fundos. No térreo, conta com um amplo salão em vão livre, oferecendo bastante flexibilidade para utilização. No andar superior, há outro salão em vão livre, além de escritório com 2 banheiros e quintal. 💰 Valor de venda: R$ 3.500.000,00 Imóvel atualmente alugado, com renda mensal de R$ 10.490,49 + IPTU. IPTU 2026: R$ 2.880,91/mês. O contrato de locação encontra-se por prazo indeterminado, e a atual locatária não possui interesse na aquisição do imóvel. Uma boa opção tanto para quem busca um imóvel comercial próprio quanto para quem procura uma oportunidade de investimento já com renda. Código do Anúncio: 6185_5859