Ponto Comercial para alugar, 340m² - Butantã

- 340m² de área privativa - 200m² no térreo - 140m² mezanino - Primeira Locação! OPORTUNIDADE ABAIXO DO MERCADO! Térreo - 1 sala ampla, versátil e bem iluminada - 1 sala pequena, escritório, reunião ou depósito - 2 banheiros PcD - Elevador social Mezanino - 1 sala ampla versátil e bem iluminada - 1 sala pequena, escritório, reunião ou depósito - 2 banheiros PcD - Elevador social Estrutura - 5 vagas de garagem (Estacionamento Exclusivo) - Depósito privativo Localização Estratégica: Alto Potencial Comercial e Fluxo Constante de Clientes Excelente oportunidade para comércio e serviços em um dos pontos mais movimentados e valorizados da Zona Oeste. - Localização: A apenas 700 metros do Portão 1 da Universidade de São Paulo, ao lado do Teatro Escola Macunaíma, a região concentra um fluxo diário de milhares de estudantes, professores, pesquisadores e profissionais liberais. - Ecossistema comercial consolidado: Polo de serviços e conveniência com alta circulação de pedestres, vizinho a grandes drogarias (como a Droga Raia), padarias tradicionais, restaurantes e cafeterias, além do público corporativo e de saúde gerado pelos hospitais Luz Butantã e São Luiz Morumbi e da proximidade com os shoppings Eldorado, JK Iguatemi e Cidade Jardim. - Mobilidade e fácil acesso para clientes: A apenas 450 metros (5 minutos a pé) da Estação e Terminal Butantã (Linha 4-Amarela), garantindo conveniência para clientes e facilidade de contratação de colaboradores, com conexão direta às linhas de trem Pinheiros e Cidade Universitária. - Logística e visibilidade privilegiadas: Conexão rápida com os principais eixos viários da cidade, incluindo as avenidas Avenida Vital Brasil e Professor Francisco Morato, além de acesso imediato à Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares. Agende sua visita com a Action Lead Imóveis!055