Ponto Comercial para alugar, 480m² - Butantã

Loja Comercial para Locação no Butantã – 480 m² | 2 Andares | 5 Vagas | Fachada de 6,40 m Loja comercial com 480 m² de área, localizada na Rua Alvarenga, no Butantã, zona Oeste de São Paulo. Com 2 andares, amplo pé-direito e boa estrutura, o imóvel oferece espaço e versatilidade para empresas que buscam um ponto comercial de grande porte em uma região tradicional e de forte circulação. A loja possui fachada de 6,40 metros, proporcionando boa exposição para comunicação visual e identificação da marca. O imóvel conta com pé-direito de 5,50 metros, característica que amplia a sensação de espaço e permite diferentes possibilidades de aproveitamento interno. São 5 vagas de estacionamento e 3 banheiros, oferecendo praticidade para clientes, colaboradores e visitantes. A distribuição em dois pavimentos permite organizar diferentes setores da operação, possibilitando a criação de áreas de atendimento, exposição, estoque, administrativo ou outros ambientes de acordo com a atividade. O Butantã é um bairro tradicional da zona Oeste de São Paulo, com forte presença residencial, comercial e institucional. A região apresenta grande circulação de moradores, estudantes, profissionais e consumidores, além de contar com ampla oferta de comércio e serviços. A localização na Rua Alvarenga oferece fácil acesso a importantes vias da região Oeste e conexão com bairros próximos, favorecendo negócios que necessitam atender tanto o público local quanto clientes de outras regiões. Características do imóvel: 480 m² de área 2 andares Fachada de 6,40 m Pé-direito de 5,50 m 5 vagas de estacionamento 3 banheiros Espaço amplo e versátil Rua Alvarenga – Butantã Locação: R$ 20.000/mês IPTU: R$ 4.500/mês Uma opção para empresas que procuram amplo espaço, boa visibilidade e facilidade de acesso em uma região consolidada da zona Oeste de São Paulo. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Armário de cozinha Banheiro Cerâmica Copa Cozinha Escritório Jardim Luminária Piso de granito Piso de madeira Porta de aço Rede de Alta Tensão Sala Sistema contra incêndio Sistema de alarme Vestiário