Ponto Comercial para alugar, 400m² - Santa Felicidade

Prédio Comercial para Locação | 400 m² | 17 Vagas de Estacionamento | Santa Felicidade / Butiatuvinha Leve o seu negócio para um endereço de grande visibilidade em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Curitiba. Este moderno prédio comercial foi projetado para atender empresas que buscam espaço, praticidade e excelente localização, oferecendo uma estrutura versátil para diferentes segmentos de atuação. Com 400 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos de aproximadamente 200 m² cada, o imóvel proporciona ambientes amplos e funcionais, que podem ser adaptados de acordo com as necessidades da sua empresa. Características do Imóvel 400 m² de área construída; Pavimento térreo com aproximadamente 200 m²; Pavimento superior com aproximadamente 200 m²; Ambientes amplos e versáteis; Excelente fachada e visibilidade comercial; Projeto moderno. Grande Diferencial 17 vagas exclusivas de estacionamento, oferecendo mais comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal para Farmácias; Clínicas médicas e odontológicas; Centros de estética e bem-estar; Instituições financeiras; Academias e estúdios; Lojas especializadas; Empresas da área da saúde; Escritórios corporativos e diversos segmentos comerciais. Localização Estratégica Situado na Avenida Manoel Ribas, na divisa entre os bairros Butiatuvinha e Santa Felicidade, o empreendimento está em uma região consolidada, com intenso fluxo de veículos e excelente infraestrutura. Está próximo ao Supermercado Condor, com fácil acesso ao Contorno Norte (BR-418), além de estar cercado por restaurantes, bancos, escolas, farmácias, comércios e serviços, garantindo praticidade e excelente visibilidade para o seu negócio. Previsão de entrega: 2º semestre de 2026. Entre em contato com a Tendência Imóveis para mais informações e conheça este novo empreendimento comercial. Aluguel Valor Bruto: R$ 40.000,00; Bonificação (A partir do 2º mês): R$ 8.000,00; Aluguel Líquido (A partir do 2º mês): R$ 32.000,00; IPTU (Mensal): a confirmar; Seguro incêndio (Mensal/aproximadamente): R$ 490,00; Água e Luz conforme consumo. Importante saber: * Trabalhamos com garantia locatícia e título de capitalização. Valor mediante cotação. * Vistoria de entrada e saída realizada por empresa especializada, com custos de responsabilidade do locatário. * Visitas somente mediante agendamento prévio e acompanhamento de um de nossos gestores. Gostou? Entre em contato para mais informações! MML 823