Ponto Comercial para alugar, 236m² - Camaquã

Loja comercial com aproximadamente 236m² de área privativa, distribuída em 120m² no pavimento térreo e 116m² no segundo pavimento, em localização privilegiada na Av. Otto Niemeyer, uma das principais e mais movimentadas vias da zona sul de Porto Alegre. O imóvel oferece excelente visibilidade, intenso fluxo de veículos e pedestres e grande potencial para operações comerciais dos mais diversos segmentos, como clínicas, centros de estética, academias, lojas, escritórios, entre outros. No pavimento térreo, dispõe de um amplo salão em vão livre, com piso em porcelanato, ideal para atendimento ao público, showroom ou operação comercial, além de 01 banheiro e acesso a um pátio nos fundos. O segundo pavimento conta com um amplo espaço que pode ser utilizado como escritório, estoque, área administrativa ou operacional. Possui piso cerâmico, 01 banheiro e infraestrutura hidráulica pronta para instalação de cozinha ou copa. A fachada conta com ampla vitrine e cortina de ferro, proporcionando excelente exposição da marca, praticidade e segurança. Localizado próximo às avenidas Cavalhada e Nonoai, em uma região consolidada, com ampla oferta de comércio e serviços, o imóvel garante fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores, sendo uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade e uma localização estratégica na zona sul de Porto Alegre. A primeira imagem deste anúncio foi criada com o auxílio de inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar o potencial do imóvel de forma inspiradora.** **Os móveis e objetos exibidos são meramente ilustrativos e não fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação. VALOR ANUNCIADO É VÁLIDO PARA PAGAMENTO NA DATA DE VENCIMENTO ESTIPULADA EM CONTRATO** Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.