Ponto Comercial para alugar, 354m² - Caminho Das Árvores

Excelente oportunidade de ponto comercial em Salvador, localizado em via coletora de alto fluxo (zona ZPR-8), ideal para varejo, showroom, franquia, clínica, academia ou operação de rua com forte visibilidade. O imóvel conta com terreno de 404,24 m² e área construída de aproximadamente 330 m², distribuída em pavimento térreo amplo (~186 m²), mezanino funcional (~136 m²) e área de apoio. O layout em dois níveis oferece flexibilidade para atendimento no térreo e estoque, administração ou área técnica no mezanino. Diferenciais: 5 vagas de estacionamento (4 vagas + 1 PCD) raro em imóveis de rua no perímetro Uso comercial consolidado (CS-2.2), com potencial construtivo ainda disponível (C.A. utilizado de 0,79 frente ao máximo de 2,00) margem para futura ampliação Localização em via coletora II, favorecendo acesso, circulação e exposição de marca Testada e visibilidade adequadas para operação de fachada Imóvel com documentação em análise e pronto para negociação. Agende sua visita e receba o dossiê técnico completo. -