Ponto Comercial à venda, 1157m² - Campinas

Excelente oportunidade de investimento imobiliário, com estrutura diversificada para exploração comercial e residencial, reunindo galeria de lojas, unidades habitacionais e área de garagem em um único empreendimento. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Galeria comercial 11 salas comerciais 2 banheiros, masculino e feminino 1 mezanino Apartamento sobre a galeria Configuração atual com 9 cômodos e 2 banheiros Possibilidade de adaptação para 5 quartos, sala, copa, cozinha e área de serviço Prédio residencial Edificação com térreo e mais 3 pavimentos 3 apartamentos com 4 quartos cada, sendo 1 suíte por unidade Sala e demais ambientes residenciais Salão adicional com 2 quartos e 1 banheiro, conforme descrição do imóvel Garagem Área destinada a estacionamento. DADOS DO EMPREENDIMENTO Área total dos terrenos: 604,39 m² Área construída informada: 1.156,97 m² Profundidade dos terrenos: 20,35 m Frente total informada: 29,70 m POTENCIAL DE INVESTIMENTO Empreendimento com múltiplas possibilidades de exploração comercial e residencial, ideal para investidores que buscam diversificação de receitas por meio de locações, aproveitamento das unidades existentes e potencial de valorização patrimonial. Uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com diferentes possibilidades de uso e geração de renda. O empreendimento encontra-se integralmente locado, com todas as unidades alugadas e gerando uma renda mensal de R$ 24.000,00. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial e residencial com renda recorrente desde a aquisição, diversificação de receitas e potencial de valorização patrimonial.