Ponto Comercial para alugar, 153m² - Campo Grande

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial amplo, bem localizado e com ótima estrutura para instalação de diversos tipos de negócios. A loja está situada bem no início da Estrada do Lameirão Pequeno, a aproximadamente 100 metros da Estrada do Cabuçu, em ponto de fácil acesso e com boa circulação de veículos, atendendo também regiões como Lameirão Pequeno, Rio da Prata e Campo Grande. Características do imóvel: Aproximadamente 153,00 m de área edificada Amplo espaço comercial Excelente acabamento 2 banheiros Copa Tanque com área de apoio Imóvel de frente para a Estrada do Lameirão Pequeno IPTU com classificação não residencial Boa infraestrutura para atividades comerciais Ideal para diversos segmentos, como: Academia ou estúdio de treinamento Espaço funcional, pilates ou atividades esportivas Clínica ou centro de atendimento Escritório ou empresa prestadora de serviços Loja de conveniência Mini mercado Pet shop Salão de beleza ou centro de estética Escola de cursos ou reforço escolar Loja de móveis, decoração ou utilidades Distribuidora Showroom Comércio de peças e acessórios Depósito com atendimento ao público Entre diversas outras atividades, mediante análise da finalidade pretendida. Valor da locação: R$ 3.000,00 + encargos ENCARGOS Luz: consumo individual Água: consumo individual IPTU: R$ 829,00 cota mensal (Referência Ano 2026) Taxa de incêndio: R$ 750,06 cota anual (Referência Ano 2025) Seguro de incêndio: Valor variável conforme a atividade exercida no imóvel Garantias locatícias: Fiador Seguro-fiança Possibilidade de depósito caução, mediante análise cadastral e aprovação Todas as modalidades de garantia estão sujeitas à análise cadastral e financeira do pretendente. Um espaço amplo e versátil, em localização estratégica, pronto para receber o seu negócio! Entre em contato e obtenha mais informações para visitação. Nossa equipe está à disposição para esclarecer dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de locação. MAP Imóveis há 24 anos ajudando você a morar bem com confiança e transparência. WhatsApp:... Link do imóvel no site da imobiliária: http://www.mapimoveisrj.com.br/imovel/1559567-loja+comercial+com+153,00+m²?origem=I