Ponto Comercial para alugar, 616m² - Cangaíba

🏢 ALUGUEL: R$17.00,00 IPTU (2026) ANUAL: R$22.785,70 = R$2.278,57 POR MÊS. 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 414 m² Área Construída: 616 m² Frente: 19 m Fundo: 22 m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 02 SALAS. ✅ 03 BANHEIROS. ✅ 03 VAGAS DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel posicionado em eixo comercial relevante da região do Cangaíba, com boa visibilidade e fluxo constante ao longo do dia. 🔹 Região com comércio ativo e presença consolidada de serviços, favorecendo operações voltadas ao atendimento direto ao público. 🔹 Entorno com forte adensamento residencial, garantindo demanda contínua e movimento diário. 🔹 Fácil acesso à Avenida São Miguel, importante ligação entre bairros da zona leste. 🔹 Boa oferta de transporte público e conexão rápida com as principais vias da região. 🔹 Ponto funcional para varejo, serviços, clínicas ou operações que buscam presença em corredor comercial com demanda local consistente. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.