Ponto Comercial à venda, 1917m² - Canhanduba

Galpão com 1.917m² à venda | Canhanduba Santa Catarina se consolidou como um dos principais polos logísticos do Brasil, com baixa vacância e valorização constante. Este espaço de 461,29 m² representa uma oportunidade única para empresas que buscam eficiência operacional, localização estratégica e infraestrutura de alto padrão. Mais do que um imóvel, trata-se de um ativo logístico com potencial de valorização acima da média. Com ocupação elevada no segmento e previsão de aluguéis atingindo R$ 40,00/m² nos próximos meses, a região se fortalece como um dos destinos mais disputados para indústrias, distribuidoras e operações de comércio exterior. O galpão integra-se a um ecossistema logístico moderno, com acesso a rodovias, portos, aeroportos e ferrovias, garantindo conectividade e competitividade em escala nacional e internacional. - Área privativa: 1.917m² - Padrão Triplo A+ - Pé-direito elevado - Docas moduladas - Estrutura de alto padrão construtivo - Certificações ambientais Diferenciais da Localização - 9.500 km de rodovias conectando todo o estado - 6 aeroportos, sendo 3 internacionais - 980 km de ferrovias ativas - 5 portos estratégicos, sendo 3 entre os maiores do Brasil - 2º maior movimentador de containers do país Destaques do Investimento - Alta valorização por m² - Baixa vacância atual - Expectativa de preço de locação: R$ 40,00/m² - Ideal para empresas de logística, distribuição, indústria leve ou comércio exterior Negociação sugerida: Entrada: R$ 1.374.210,09 18x mensais: R$ 101.793,34 4x reforços: R$ 572.587,54 75x mensais: R$ 48.860,80 Para maiores informações, contate a imobiliária em Itajaí, TAB Imóveis. Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação. Código do Anúncio: 5057_1305227 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto