Ponto Comercial para venda ou aluguel, 270m² - Canindé

📍 Localização privilegiada: Aceita proposta ou troca por apartamento na Av. Brás Leme!!!! ➡️ Ao lado do Metrô e Terminal de Ônibus Santana ➡️ Ponto de ônibus na porta ➡️ Região com grande fluxo de pedestres, próximo a empresas, cartórios, escolas e clínicas 📐 Características do Imóvel Área total: 450m² Loja térrea: 270m² (disponível para uso próprio ou locação) Sobreloja já alugada: 💵 R$ 6.000/mês Loja térrea estimada: 💵 R$ 16.000/mês Renda total estimada: R$ 20.000/mês ✨ Diferenciais 🚇 Localização estratégica em avenida de grande movimento 👣 Intenso fluxo de pedestres 🏦 Excelente potencial para investidores ou uso próprio com renda imediata 💰 Condições Valor de venda: conforme metro quadrado da região (sob consulta) Aceita proposta ou troca por apartamento na Av. Brás Leme