Pontos Comerciais para venda - Canudos

NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO IMÓVEL COMERCIAL À VENDA BAIRRO CANUDOS NOVO HAMBURGO/RS Excelente oportunidade para investir ou estabelecer seu negócio em uma região estratégica e bem servida de infraestrutura! Localizado na Rua Sílvio Gilberto Christmann, nº 2501 Bairro Canudos, este imóvel está em área urbana consolidada, com fácil acesso à Avenida dos Municípios, uma das principais vias de ligação da cidade, e próximo ao posto de saúde, o que garante boa circulação de pessoas e conveniência para diversas atividades comerciais ou institucionais. Terreno: 286,80 m² (10 metros de frente) Área construída: 99,66 m² Ano de construção: 2004 Documentação 100% regular matrícula e construção averbada O imóvel é solto no terreno, oferecendo melhor ventilação, iluminação natural e flexibilidade de uso. Possui amplo auditório, ideal para reuniões, cursos, eventos, atividades religiosas, culturais ou corporativas, além de 2 banheiros localizados nos fundos. Na área externa, conta com jardim na parte frontal, quintal nos fundos, muro em todo o perímetro e portão, proporcionando segurança, boa apresentação e possibilidade de personalização do espaço. A localização no bairro Canudos, um dos mais tradicionais e populosos de Novo Hamburgo, torna este imóvel uma excelente escolha tanto para uso próprio quanto para investimento, com ótimo potencial de valorização. Valor do imóvel: R$ 215.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!