Ponto Comercial para alugar, 650m² - Carandiru

🏢 ALUGUEL: R$15.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$14.477,50 = R$1.447,75 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 270 m² Área Construída: 650 m² Frente: 15 M Fundo: 18 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 02 SALAS ✅ 04 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Avenida General Ataliba Leonel, um dos principais corredores comerciais da zona norte, em localização estratégica entre a Vila Guilherme e Santana. 🔹 Endereço com excelente visibilidade e grande fluxo diário de veículos, ideal para empresas que buscam fortalecer sua presença em uma avenida de destaque e fácil identificação. 🔹 Região consolidada, cercada por concessionárias, lojas, clínicas, instituições de ensino, supermercados, restaurantes e empresas de diversos segmentos, proporcionando um ambiente altamente favorável para atividades comerciais. 🔹 A proximidade com bairros de grande densidade residencial amplia o potencial de atendimento ao público e favorece operações voltadas ao varejo e à prestação de serviços. 🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Luiz Dumont Villares e à Rodovia Presidente Dutra, garantindo excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. 🔹 Localização próxima à Estação Parada Inglesa, facilitando o acesso por transporte público e aumentando a conveniência para equipes e visitantes. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de serviços, instituições financeiras, conveniências e transporte, agregando valor à operação comercial. 🔹 Excelente oportunidade para lojas, franquias, clínicas, escritórios, showrooms e empresas que buscam um endereço de grande exposição em uma das avenidas mais importantes da zona norte de São Paulo. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.