Ponto Comercial à venda, 300m² - Carandiru

🏢VENDA: R$ 2.300.000,00 🏢 ALUGUEL: R$12.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$11.612,30 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 300m² Área Construída: 300m² Frente: 10m Fundo: 30m 📍 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 02 BANHEIROS. ✅ 02 VAGAS DE GARAGEM. 📌 Diferenciais e localização: 🔹 Imóvel localizado na Rua Chico Pontes, na região da Vila Guilherme, área com forte vocação logística e comercial na Zona Norte da São Paulo. 🔹 Região conhecida pela presença de transportadoras, galpões, centros de distribuição e empresas operacionais. 🔹 Localização estratégica próxima à Marginal Tietê, facilitando acesso rápido às principais rodovias e regiões da capital. 🔹 Fácil conexão com a Rodovia Presidente Dutra, importante eixo logístico nacional. 🔹 Proximidade com o Shopping Center Norte e Lar Center, ampliando a visibilidade e fluxo na região. 🔹 Região com intenso tráfego de veículos pesados e utilitários, ideal para operações logísticas e comerciais. 🔹 Entorno com infraestrutura voltada para empresas, incluindo serviços, oficinas, postos e suporte operacional. 🔹 Local altamente estratégico para negócios que demandam acessibilidade, logística eficiente e presença em polo empresarial consolidado. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.