Ponto Comercial à venda, 478m² - Cascatinha

Oportunidade com excelente potencial residencial e comercial. Uma oportunidade diferenciada no bairro Cascatinha, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Juiz de Fora, com excelente infraestrutura, facilidade de acesso e proximidade de importantes pontos da cidade. O imóvel possui 516 m² de terreno e aproximadamente 478 m² de área construída, distribuídos em duas residências independentes, além de uma excelente área de convivência com piscina e espaço gourmet. Primeiro piso: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla para 3 ambientes • Escritório • Cozinha • Ambientes espaçosos e funcionais Segundo piso: • 4 quartos, sendo 2 suítes • Sala • Varanda de frente • Cozinha • Excelente distribuição dos ambientes As duas casas compartilham uma agradável área externa, com piscina e espaço gourmet, ideal para momentos de lazer e convivência. A configuração do imóvel oferece diversas possibilidades de utilização. Pode ser uma excelente opção para moradia de duas famílias, proporcionando independência e privacidade entre os pavimentos, ou ainda para investidores e empresas que buscam um imóvel amplo para adaptação. Pelo tamanho, quantidade de quartos e localização, o imóvel também apresenta potencial para clínicas, consultórios, casa de repouso, instituição de cuidados, hospedagem ou outras atividades, sempre dependendo das adequações necessárias e das permissões legais para a atividade pretendida. O Cascatinha oferece uma localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Doutor Paulo Japiassú Coelho, Avenida Rio Branco e demais regiões da cidade. O bairro está próximo ao Independência Shopping, supermercados, farmácias, hospitais, clínicas, escolas, restaurantes, academias e diversos serviços, proporcionando praticidade tanto para moradores quanto para empresas. Uma propriedade com metragem, localização e estrutura que permitem diferentes projetos e possibilidades de aproveitamento. 516 m² de terreno | 478 m² de construção | 7 quartos | 3 suítes | Piscina | Espaço gourmet Uma oportunidade para quem busca espaço e versatilidade em uma das melhores regiões de Juiz de Fora.