Ponto Comercial à venda, 248m² - Catharina Zanaga

"Salão Comercial e Casa à Venda no Bairro Catharina Zanaga – Americana/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e geração de renda imediata! Um imóvel extremamente versátil, composto por um amplo salão comercial e uma casa residencial no mesmo lote, ambos com entradas totalmente independentes. Área do Terreno: 414m² Área Construída: 248m² no total Características do Imóvel Salão Comercial (200m²):

• Escritório privativo
• 2 banheiros
• Portão amplo com acesso facilitado para carreta
• Entrada separada e independente

Casa Residencial (48m²):

• 1 dormitório
• 1 banheiro
• Área de lazer externa
• Entrada separada e independente

Diferenciais do Imóvel

• Ideal para Investidores (Renda Imediata): Ambos os espaços encontram-se atualmente locados, gerando uma renda mensal total de R$ 2.850,00 (sendo o salão locado por R$ 2.150,00 e a casa por R$ 700,00).
• Segurança documental: Documentação 100% em ordem.
• Excelente flexibilidade na negociação: Analisa permuta por casa de maior valor na cidade de Americana (até R$ 1.200.000,00).
• Atenção: Este imóvel não aceita financiamento.

Localização Localizado no bairro Catharina Zanaga, uma região amplamente consolidada em Americana/SP. O imóvel conta com fácil acesso a serviços, comércios variados e às principais vias da cidade, garantindo excelente visibilidade para o negócio e praticidade para o morador. Investimento

• Valor de Venda: R$ 780.000,00
• Renda Atual de Locação: R$ 2.850,00 / mês

Ideal para quem busca um investimento seguro com retorno imediato! Valores / Informações sujeitos à alterações sem aviso prévio. Se você tem interesse em agendar uma visita, entre em contato conosco pelos telefones ou ." -