Ponto Comercial para alugar, 62m² - Cavaleiros

LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – AVENIDA ATLÂNTICA | ORLA Excelente oportunidade para instalação de loja, escritório, consultório ou empresa, em localização privilegiada, de frente para a praia. O imóvel está situado na Avenida Atlântica, no Edifício MBC, em plena orla, com fácil acesso e região servida por meios de transporte. SOBRE O IMÓVEL Loja térrea com 62 m², distribuída entre térreo e mezanino, oferecendo ambientes versáteis que podem ser utilizados como recepção, escritórios, consultórios ou adaptados de acordo com a atividade comercial. O imóvel dispõe de: • Banheiro no térreo com acessibilidade para pessoas com deficiência e lavabo; • Dois banheiros no mezanino, com lavabos; • Cozinha mobiliada; • Espaços no térreo e mezanino; • Mobiliário com excelente acabamento; • Luminárias e lustres já instalados; • Excelente localização, de frente para a praia. VALOR DA LOCAÇÃO Valor mensal total: R$ 3.000,00, composto por: • Aluguel: R$ 2.363,99 • Condomínio: R$ 600,00 • IPTU: R$ 36,01 O primeiro pagamento deverá ser realizado antecipadamente no ato da assinatura do contrato e da entrega das chaves, seguindo-se os pagamentos mensais subsequentes. O aluguel será reajustado anualmente, conforme previsto em contrato. As despesas de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações de acordo com os respectivos reajustes. CAUÇÃO A garantia locatícia será por caução no valor total de R$ 9.000,00, equivalente a três vezes o valor mensal da locação. A caução poderá ser paga à vista ou em até 3 parcelas de R$ 3.000,00. No caso de parcelamento, durante os três primeiros meses o locatário pagará R$ 3.000,00 referentes à locação mensal + R$ 3.000,00 referentes à parcela da caução, totalizando R$ 6.000,00 por mês. Após a quitação da caução, permanecerá somente o pagamento mensal da locação e dos eventuais reajustes aplicáveis. A caução será destinada à garantia das obrigações contratuais, inclusive quanto à conservação do imóvel e dos móveis, podendo ser utilizada para cobrir eventuais reparos constatados na vistoria de saída, observadas as condições contratuais. O valor será atualizado conforme o rendimento da poupança. PRAZO DA LOCAÇÃO Contrato de locação comercial pelo prazo de 3 anos. Em caso de rescisão antecipada pelo locatário, será aplicada multa equivalente a 3 vezes o valor da locação, calculada proporcionalmente ao período restante do contrato. ANÁLISE CADASTRAL O interessado deverá apresentar previamente a documentação da empresa e dos respectivos sócios. A aprovação da locação estará condicionada à análise cadastral e de crédito, sendo necessária a regularidade da documentação apresentada e a inexistência de restrições que impeçam a contratação.