Ponto Comercial à venda, 289m² - Centro

Excelente Salão Comercial à Venda no Centro de Atibaia Localização Privilegiada, Alto Potencial Comercial! Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empreendedores: um salão comercial espaçoso, bem estruturado e estrategicamente localizado no coração da cidade de Atibaia-SP. Situado em uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo de pessoas e veículos, este imóvel é ideal para instalação de diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios, clínicas, coworkings, academias, showrooms, entre outros. Com 334,28 m² de área construída, o imóvel se destaca por sua amplitude, versatilidade e qualidade construtiva. Ele está distribuído da seguinte forma: 200 m² no pavimento térreo, com pé-direito alto e layout aberto, favorecendo a personalização de acordo com as necessidades do seu negócio. Mezanino de aproximadamente 100 m², que oferece um espaço adicional para escritórios, estoque, área administrativa ou atendimento, aproveitando ao máximo a altura do imóvel sem comprometer o espaço útil do salão. 02 banheiros amplos e funcionais, já prontos para uso. Copa/cozinha equipada, ideal para apoio aos funcionários ou instalação de pequena lanchonete interna. Nos fundos do terreno, há ainda uma área descoberta de 40 m², que pode ser utilizada para expansão, depósito, jardim de inverno, ou até mesmo para a construção de mais ambientes, conforme a necessidade do novo proprietário. O terreno possui 289,10 m² de área total, com uma fachada moderna e excelente visibilidade para quem transita pela região central da cidade. A fachada ampla possibilita instalação de letreiros e comunicação visual de alto impacto. Valor de venda: R$ 2.070.000,00 O imóvel está com toda a documentação regularizada e oferece total segurança jurídica para a negociação. O IPTU anual é de R$ 8.733,34, um valor competitivo considerando o tamanho, localização e potencial do imóvel. Além disso, os proprietários estudam proposta de permuta de até 30% do valor, o que representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir sem comprometer todo o capital de imediato. A localização é um dos maiores diferenciais: o imóvel está a poucos metros de bancos, comércios variados, farmácias, cartórios, restaurantes, escolas, e vias de acesso rápido. Essa infraestrutura ao redor valoriza ainda mais o ponto comercial, favorecendo a atratividade para o seu público-alvo. Se você está buscando um espaço de destaque para estabelecer seu negócio ou investir em um imóvel comercial com excelente liquidez e valorização, essa é a sua chance! Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial desse salão comercial no Centro de Atibaia! -