Pontos Comerciais para venda - Centro

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE ALTO PADRÃO ATIVO LOCADO PARA PERNAMBUCANAS Loja Centro Assis/SP ABL: 2.226,77 m² Contrato vigente até: Outubro/2035 Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva estável, contrato longo e inquilino de primeira linha. Imóvel comercial estrategicamente localizado na principal via do Centro de Assis/SP, região consolidada, com alto fluxo de pedestres e veículos, próximo a agências bancárias, grandes varejistas e forte polo comercial. Locatário: Pernambucanas Uma das maiores e mais tradicionais redes varejistas do Brasil, com sólida presença nacional e histórico consolidado no mercado. Contrato atípico de longo prazo Vencimento em outubro de 2035 Operação consolidada no ponto Indicadores Financeiros Aluguel mensal: R$ 89.628,39 Valor de venda: R$ 18.000.000,00 Cap Rate anual: 6% Cap Rate mensal: 0,5% Ativo ideal para investidores que buscam previsibilidade, segurança contratual e posicionamento estratégico no varejo urbano. -