Ponto Comercial para alugar, 240m² - Centro

Oportunidade Comercial com 240 m² no Centro de Campinas Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma localização estratégica no Centro de Campinas. Esta sobreloja possui entrada independente, dois pavimentos e 240 m² de área construída, oferecendo versatilidade para diferentes atividades comerciais e de serviços. O imóvel tem acesso por escadas e uma distribuição que permite organizar os ambientes de acordo com a necessidade da operação. É uma excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios, empresas de serviços, escolas, cursos, estúdios e diversas outras atividades compatíveis com o espaço. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de utilização independente dos dois pavimentos. O primeiro andar pode ser destinado à atividade comercial, enquanto o segundo pavimento oferece potencial para uma configuração complementar, inclusive residencial, conforme a atividade permitida e as necessidades do ocupante. Localizado no início da Avenida Doutor Moraes Salles, o imóvel está em uma região central com ampla infraestrutura urbana. O entorno oferece bancos, restaurantes, comércio variado, serviços, transporte público e fácil conexão com diferentes regiões de Campinas. A proximidade com a região da Estação Cultura e do Terminal Central favorece especialmente negócios que dependem de acessibilidade e mobilidade urbana. A localização central, aliada à metragem e à possibilidade de diferentes configurações de uso, torna este imóvel uma alternativa interessante para empresas que buscam espaço e praticidade em Campinas. SOBRE O IMÓVEL: - Ponto comercial tipo sobreloja; - 240 m² de área construída; - 2 pavimentos; - Entrada independente; - Acesso por escadas; - Possibilidade de diferentes configurações internas; - Ideal para clínicas e consultórios; - Excelente opção para escritórios; - Indicado para empresas de serviços e comércio; - Possibilidade de utilização distinta entre os pavimentos, conforme necessidade e regulamentação aplicável; - Localização estratégica no Centro de Campinas. VALOR MÉDIO DO M² NA REGIÃO: Como referência para imóveis comerciais similares no Centro de Campinas, o valor médio de venda está em torno de R$ 4.340 por m² e o valor médio de locação em aproximadamente R$ 27,95 por m² ao mês, segundo dados de mercado baseados no Índice FipeZAP de março de 2026. Os valores podem variar conforme estado de conservação, posição, acessibilidade e características específicas do imóvel. Agende sua visita e conheça o potencial deste espaço comercial. WISE Inteligência Imobiliária - Telefone: - Email: Fale conosco: -