Ponto Comercial para alugar, 803m² - Centro

Excelente Imóvel Comercial para Locação 803,64m² | Localização Estratégica Imóvel comercial de alto padrão, com 803,64m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, ideal para lojas, escritórios, lanchonetes, clínicas, escolas e diversos segmentos comerciais. Localizado em uma região de grande fluxo de pessoas e veículos, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade para seu negócio. Localização privilegiada: Próximo ao Terminal Central (apenas 1,2 km de distância), facilitando o acesso de clientes e funcionários por transporte público. Rodeado por importantes avenidas como Francisco Glicério, Moraes Sales e Barão de Jaguara, permitindo fácil deslocamento para diversas regiões da cidade. Região comercial consolidada, com alto potencial para diferentes atividades. Distribuição do Imóvel Piso térreo: Salão principal amplo e bem iluminado, ideal para diversas configurações de layout. 6 salas com divisórias de vidro, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional. 1 sala administrativa reservada. Sanitários masculino e feminino de uso coletivo. Piso superior: 3 salas adicionais, podendo ser utilizadas como escritórios, salas de reunião ou treinamentos. 2 casas de máquina do ar-condicionado central. Sanitários coletivos (masculino e feminino), garantindo conforto para clientes e funcionários. 2 sanitários individuais adaptados para acessibilidade. 1 copa, perfeita para apoio em refeições e café. 1 depósito para material de limpeza. Diferenciais e Infraestrutura Ar-condicionado central para climatização eficiente. Sistema completo de segurança, incluindo alarme de incêndio, hidrantes, iluminação de emergência e AVCB regularizado. Elevador para mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade total ao imóvel. Espaço versátil, ideal para atender diferentes tipos de negócios com estrutura moderna e funcional. Valor da Locação: R$ 52.236,60/mês Não perca essa oportunidade de expandir seu negócio em um dos melhores pontos comerciais da cidade! Agende uma visita e conheça de perto esse excelente imóvel!