Pontos Comerciais para venda, 400 m² - Centro

Imóvel Comercial de Alto Padrão na Prainha – Cuiabá/MT Imóvel comercial de alto padrão disponível para venda ou locação na região mais estratégica de Cuiabá – a famosa “Prainha”, no bairro Dom Aquino. 📍 Endereço: Av. Tenente Coronel Duarte, 1065 – Dom Aquino 🏢 Área construída: 400 m² 📐 Terreno amplo: 1.298 m² 🅿️ Estacionamento privativo: 11 vagas Anteriormente ocupado por uma agência do Bradesco, o imóvel conta com estrutura completa, ideal para clínicas, escritórios corporativos, escolas, mercados, centros de distribuição, redes farmacêuticas ou instituições financeiras. Ambientes internos: Salão principal com ampla frente para a avenida Banheiros coletivos (masculino e feminino) Banheiro PCD adaptado Sala cofre Sala de TI Copa, cozinha e DML Duas circulações independentes Ambientes climatizados Infraestrutura instalada: Sistema de ar-condicionado (evaporadoras e condensadoras instaladas) Sistema de alarme, CFTV e SPDA Equipamentos de prevenção e combate a incêndio Transformador de energia exclusivo Infraestrutura elétrica completa e funcional Localização estratégica: Alta visibilidade com frente ampla para a avenida Fluxo intenso: mais de 30.000 veículos e até 8.000 pedestres por dia Próximo a escolas, clínicas, hospitais, supermercados, bancos e órgãos públicos Zoneamento misto: comercial e residencial Excelente ponto para grandes operações e negócios de alto padrão 📄 Documentação 100% regularizada 📦 Disponível para ocupação imediata 📞 Informações e agendamento de visita: Nicolas: Carlos: