Pontos Comerciais para alugar - Centro

O Human Batel é um empreendimento que combina tecnologia, segurança e sustentabilidade, ideal para profissionais que buscam um ambiente moderno, bem localizado e preparado para atender as necessidades do seu negócio. Localizado na Alameda Dr. Pedrosa, 313 – sala 803, este espaço foi pensado para profissionais da área de saúde. Ideal para consultórios médicos, odontológicos, psicólogos, fisioterapeutas e outras áreas correlatas. O empreendimento atende diversas exigências dos órgãos reguladores, entre as quais, larguras específicas de portas para passagens de macas, locais estruturados e específicos para armazenamento e descarte de resíduos sólidos em saúde, acabamentos específicos com materiais que propiciam a higienização adequada e segura, instalações de climatizadores e ar-condicionado que possibilitam a renovação do ar, vestiários e instalações exclusivas para funcionários. Destaques do imóvel: • Sala com piso porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação instalada • Tubulação para pia médica e instalação de copa • Ponto para ar-condicionado • Acessibilidade total: porta larga (1,30 m), ideal para cadeira de rodas e maca Destaques do Human Batel: Banheiros e vestiário em cada andar (inclusive adaptado)Três elevadores, sendo um para macaControle de acesso com biometria e portaria modernaEstacionamento pago para visitantes no térreoNo 9º andar, o prédio oferece refeitório e salas de reunião.Galeria Coberta: Paisagismo único e bicicletário, garantindo conforto e segurança no acesso ao hall de entrada.Ar-Condicionado: Com renovação de ar, sistema de filtragem e esterilização.Acessos Automatizados: Sem toque, aumentando a higiene e segurança.Lounge Exclusivo: Para espera e convivência.Equipamentos nos elevadores para desinfecção do ar e superfícies.Vidros Laminados: Melhor conforto térmico e eficiência energética. ?Espaço de Convivência no Ático: Área de descompressão com espaço externo e estar exclusivo para profissionais de saúde.Botoeiras Automáticas: Para acionamento de portas das áreas comuns por meio de sensores, evitando contato com superfícies. COMPOSIÇÃO DOS VALORES R$ 1.666,81 — Aluguel brutoR$ 166,81 — Bonificação para pagamento pontualR$ 1.500,00 — Aluguel líquido R$ 890,49 — Condomínio (com base no vencimento de agosto de 2025) R$ 15,09 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode variar após a efetivação)IPTU mensal - valor ainda não liberado pela Prefeitura * * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * * Venha conferir pessoalmente todos os diferenciais desta sala para locação exclusiva pela AKG Imóveis.