Ponto Comercial à venda, 110m² - Centro

Loja comercial ampla e reformada, com excelente localização no coração do Centro de Curitiba/PR. 📍 Rua André de Barros, 226 – esquina com a Rua Dr. Muricy – Centro – Curitiba – PR 🏢 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área privativa: 110,61 m² • Área total: 205,90 m² • Loja térrea com salão amplo, ideal para diversos segmentos comerciais • Mezanino • 2 lavabos • 3 vagas de garagem • Duas entradas: entrada principal pela Rua Dr. Muricy e acesso secundário pelo Edifício Novo Centro 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada em um dos pontos mais estratégicos do Centro de Curitiba, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Próximo ao Shopping Estação, Correios e Praça Rui Barbosa. 💼 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Loja atualmente locada — renda imediata para investidores! 💰 VALORES • Preço de venda: R$ 1.250.000,00 • Condomínio: R$ 812,00/mês • Seguro Incêndio: R$ 53,77/mês • IPTU anual: R$ 6.800,00 *Valores sujeitos a alteração. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.