Ponto Comercial para alugar, 400m² - Centro

Oportunidade rara para quem busca um prédio comercial de destaque no coração de Gravataí. Localizado na Rua Anápio Gomes, nº 1221, este imóvel entrega a combinação perfeita entre visibilidade, fluxo intenso de pessoas e acesso facilitado — tudo o que um negócio precisa para prosperar. Com 587 m² de área total, o prédio é amplo, versátil e está pronto para receber os mais variados tipos de operação comercial. São 5 banheiros estrategicamente distribuídos e 4 vagas de garagem, garantindo conforto tanto para clientes quanto para a equipe. O imóvel é entregue semimobiliado, o que agiliza a instalação sem abrir mão da personalização. A infraestrutura interna surpreende: a cozinha equipada e planejada vem com eletrodomésticos inclusos, facilitando a operação de restaurantes, cafeterias ou espaços de convivência corporativa. O acabamento em cerâmica traz elegância e praticidade na manutenção diária, além de contar com todas as concessionárias essenciais — água, energia e esgoto — operando plenamente. A localização é, sem dúvida, um dos maiores trunfos deste imóvel. Situado no Centro de Gravataí, o prédio está cercado por uma rede completa de serviços: - Supermercados e feiras: Atacadão, Maxxi Atacado, Portal Supermercados e feiras tradicionais a poucos passos. - Saúde: Hospitais, postos de saúde e farmácias na vizinhança imediata. - Educação: Escolas municipais, estaduais, cursinhos, faculdades e creches de fácil acesso. - Lazer e conveniência: Shopping, cinema, academias, restaurantes, pizzarias, sorveterias, Mc Donalds, bancos, lotéricas e lojas de todos os segmentos. A mobilidade é outro diferencial competitivo. O imóvel está a poucos minutos da RS-030 e da FreeWay, facilitando o deslocamento para Porto Alegre e todo o Vale dos Sinos. O ponto de circular em frente garante fácil acesso por transporte público para clientes e colaboradores. Seja para instalar uma sede empresarial, clínica, centro de ensino, restaurante ou operação de varejo, este prédio reúne todos os atributos que fazem a diferença: metragem generosa, estrutura pronta para uso e uma localização que coloca seu negócio no mapa. Agende uma visita e venha conhecer de perto o imóvel que pode transformar o futuro da sua empresa. Código do Anúncio: 6279_2293538 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Acesso a RS 030, Açougue, Atacadão Gravatai - Maxxi Atacado - Portal Supermercados - Parque Olinda, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bancos e Lotericas, Centro de Gravatai, Cinemas, Creche e educação infantil, Cursinho, Escola 2º Grau, Escolas Municipais e Estaduais, Faculdade, Farmácia, Feiras, FreeWay, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Postos de Saude, Praça/Parque, Restaurante, Salões de Beleza e Barbearia, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgot...