Pontos Comerciais para venda - Centro

Excelente oportunidade de investimento em plena Avenida Itamar Franco, a apenas 50 metros da Avenida Rio Branco, no coração da cidade. Região de forte valorização e crescimento, com diversos prédios novos em construção, consolidando ainda mais o potencial comercial do entorno. O imóvel está localizado em frente à Academia Dínamo e ao Colégio Stella, em um ponto de grande visibilidade, fluxo intenso de pedestres e veículos, e com comércio ativo e consolidado há mais de 30 anos. O grande diferencial deste investimento é o retorno imediato e garantido: o imóvel já conta com um comércio em funcionamento, e o atual proprietário continuará no local como locatário, assegurando renda desde o primeiro dia uma opção segura e altamente atrativa para investidores. O imóvel é composto por loja e sobreloja, totalizando 213 m² de área, contando ainda com banheiro e vestiário para funcionários, atendendo perfeitamente às necessidades comerciais. 📍 Destaques do imóvel: Localização premium no centro da cidade A 50 metros da Av. Rio Branco Região em constante valorização Comércio consolidado há 30 anos Renda imediata com locação garantida Loja + sobreloja 213 m² de área construída Banheiro e vestiário