Ponto Comercial à venda, 1200m² - Centro

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA APROX. 1.246,66 m² EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE LEME/SP Uma propriedade difícil de encontrar no mercado: ampla, versátil e formada por diferentes estruturas independentes, permitindo diversas possibilidades de utilização em um único endereço. Localizada com acesso pela Avenida 7 de Setembro e Rua João A. Seródio, a propriedade reúne área residencial, salão comercial e um amplo barracão/garagem, sendo uma excelente opção para investidores, empresas, clínicas, escritórios, prestadores de serviços ou para quem deseja concentrar moradia e atividade profissional no mesmo local. A propriedade é composta por: 1. Casa independente Uma residência com acesso próprio, integrante da área total da propriedade, oferecendo a possibilidade de utilização independente, locação ou adaptação conforme o projeto do novo proprietário. 2. Casa com acesso integrado ao salão comercial Imóvel com frente para a Avenida 7 de Setembro e ligação com a área comercial, composto por: - Cozinha; - Copa; - 2 salas; - Lavabo; - 1 suíte; - 5 dormitórios, que também podem ser adaptados para salas comerciais, consultórios ou escritórios. A configuração permite tanto o uso residencial quanto a transformação para finalidade profissional ou comercial. 3. Salão comercial Espaço com frente para a Avenida 7 de Setembro, proporcionando boa exposição e acesso independente, ideal para comércio, atendimento ao público ou geração de renda através de locação. 4. Barracão / ampla garagem Grande espaço coberto com capacidade aproximada para até 10 veículos, além de lavabo externo. Pela dimensão e configuração, o ambiente também pode ser utilizado como: - Barracão comercial; - Depósito; - Oficina; - Estoque; - Garagem para frota; - Área de apoio para empresas. A propriedade possui aproximadamente 1.246,66 m² de área total, conforme levantamento apresentado, formando um conjunto imobiliário com enorme potencial de aproveitamento. Mais do que um imóvel, trata-se de uma oportunidade para quem procura metragem, localização, múltiplos acessos e flexibilidade de uso em uma das regiões tradicionais de Leme. Valor de venda: R$ 3.000.000,00 Entre em contato para conhecer todos os detalhes e entender as possibilidades que essa propriedade oferece. Beth Piva Imóveis | CRECI 39151-J -